Девелоперы устремляются на восток.
Геополитическая ситуация стимулирует внутренний туризм в России и позволяет апарт-отелям сохранять привлекательность как для инвесторов, так и управляющих компаний.
Однако традиционные центры «апартостроения» - Санкт-Петербург и Москва – уже хорошо насыщены продуктом (и даже в определенной степени перенасыщены), что заставляет девелоперов и УК смотреть дальше в регионы - в том числе, на восток страны.
По данным компании NF Group, номерная емкость сервисных апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге уже сопоставима с объемом качественного номерного фонда в отелях этих мегаполисов. См.:
Москва
Санкт-Петербург
22 сервисных апарт-отеля
7400 номеров
25% доли сервисных апартаментов в городе
29 сервисных апарт-отеля
13 000 номеров
83% доли сервисных апартаментов в городе
При этом девелоперы еще не поставили точки ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге.
В то же время по состоянию на конец марта 2023 года в пяти регионах страны (исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) действовало всего 10 апарт-комплексов (наибольшая часть них в Новосибирске и Екатеринбурге).
Видя простор для маневра, девелоперы заявили об открытии семи апарт-отелей в Нижнем Новгороде, Казани, Пскове, Новосибирске и Иркутске. Суммарный номерной фонд новых проектов превысит 2500 юнитов (см. Таблицу 1. ниже). Пока немного. Но, видимо, это только начало экспансии формата апарт-отелей по всей стране. Учитывая продолжающееся активное развитие внутреннего туризма, можно прогнозировать появление новых проектов в наиболее привлекательных локациях. Они зададут высокие стандарты сервиса и положительно повлияют на качество предоставляемых услуг в гостиничном секторе в этих городах.
Стоит отметить, что туристы уже хорошо познакомились с форматом апарт-отелей в Москве и Санкт-Петербурге, оценили его по достоинству и будут склонны выбирать проживание в апартах и в новых местах.
Таблица 1. Анонсированные открытия апарт-отелей сетевых УК в регионах России
Название
УК
Город
Номерной фонд
Год открытия
Vertical Boutique
Becar Asset Management
Псков
120
2024
Vertical Boutique
Becar Asset Management
Казань
106
2025
YE’S
YE’S
Новосибирск
1400
2026
YE’S
YE’S
Ниж. Новгород
833
2026
VALO
VALO Service
Иркутск
60
2026
YE’S
YE’S
Казань
н/д
н/д
Двигаться вперед и развиваться – дело, конечно, хлопотное.
Однако оптимизировать бизнес развития апарт-отелей сегодня помогает эффективное программное обеспечение - такое, как разработка компании Libra Hospitality: модуль «Апартаменты».
Модуль создан специально для апартаментов и позволяет автоматизировать бизнес-процессы и взаимодействие между управляющей компанией, собственниками апартаментов и гостями. Располагая удобным инструментом оперирования, УК может наиболее привлекательным образом решать, как выстраивать свой бизнес дальше на неотвратимо меняющемся рынке.
Познакомьтесь с модулем «Апартаменты», перейдя по ссылке
По теме апарт-отелей см. также недавние публикации на портале Logus Community -
Апарт-отели – начинается / продолжается эволюция
Апарт-отели и туристы – искать не женщину, а постоянных партнеров
Чтобы оставаться в курсе всего самого важного в индустрии - подписывайтесь на паблики LIBRA HOSPITALITY в социальных сетях: telegram, vk, а также на еженедельную email-рассылку.
Апарт-отели пошли по пути Ермака
